Bu ay sözleşme imzalayana iç mimarlık tasarımı hediye
Bakırköy · Bahçelievler · Fatih
Bütün komşularınızla bir masaya oturalım.
Üçüncü kuşak aile firmasıyız. Kat maliki toplantınız için ofisimizin salonunu açıyoruz — kaç daire, kime ne düşüyor, hangi tarihte teslim.
Toplantı, keşif ve ön değerleme ücretsizdir; hiçbir taahhüt doğurmaz.Toplantı salonu20 kişiye kadar kat maliki toplantısı. Projeksiyon, çay–kahve ve otopark bizden.Fevzi Paşa Cd. No:107, Fatih · Her gün 10:00 – 22:00
WhatsApp'tan yazın
İKRAMİNŞAAT
Bakırköy, Bahçelievler ve Fatih'te sözleşme imzalayan maliklere iç mimarlık tasarımı hediye
Ofisimizde ücretsiz toplantı salonu →İKRAMİNŞAATBakırköy · Bahçelievler · FatihBütün komşularınızla
Bütün komşularınızla
bir masaya oturalım.
Üçüncü kuşak bir aile firmasıyız; Bakırköy, Bahçelievler ve Fatih'te çalışıyoruz. Kat maliki toplantınız için ofisimizin salonunu açıyoruz: kaç daire, kime ne düşüyor, hangi tarihte teslim — hepsini ekranda birlikte görüyoruz. Devlet desteklerinin başvurusunu da biz yürütüyoruz.
Toplantı, keşif ve ön değerleme ücretsizdir; hiçbir taahhüt doğurmaz.Toplantı salonu
20 kişiye kadar kat maliki toplantısı. Projeksiyon, çay–kahve ve otopark bizden.
Fevzi Paşa Cd. No:107Akşemsettin, 34087 Fatih
1958yılından beri İstanbul'da
11 yıldıraynı adreste
3. kuşakaynı soyadla iş yapıyor
Hakkımızda
Güçlü Temeller, İnsani Değerler ile Yükselir.
Köklü aile geleneğinden doğan İkram İnşaat, bugün üçüncü kuşak temsilcileriyle yoluna aynı inanç ve sorumlulukla devam ediyor. Geçmişten gelen bilgi birikimi ve güveni, modern mimari anlayışıyla, sürdürülebilir yapı çözümleri ve müşteri odaklı yaklaşım ile birleştiriyoruz.
Fatih merkezli gayrimenkul ofisimiz ile projelerimizin yatırım değerini doğru analiz ediyor; her müşterimize yalnızca bir yapı değil, uzun vadeli bir güven ilişkisi sunuyoruz.
Ne yapıyoruz?
01Kentsel dönüşüm projeleri
02Nitelikli konut inşaatları
03Ticari yapılar ve karma kullanım projeleri
04Tüm bu projeleri tamamlayan, profesyonel ve güvenilir gayrimenkul danışmanlığı hizmetleri
Süreç
Başvurudan anahtara, yedi adım.
Kat malikleri için hazırladığımız süreç haritası. Her adımda kimin ne yapacağı ve ne kadar süreceği yazılı.
- 01
Ofiste tanışma toplantısı
Komşularınızla birlikte gelin. Emsal projeleri ekranda gösterip sorularınızı yanıtlıyoruz. Ardından binanızı yerinde inceliyoruz.
1–2 hafta - 02
Değer analizi ve daire teklifi
İmar durumuna göre kaç daire çıkacağını hesaplıyoruz. Her maliğe düşen metrekare, kat ve ödeme bilgilerini de içeren teklif hazırlıyoruz.
1 hafta - 03
Sözleşme ve maliklerin onayı
Tüm maliklere aynı metni sunuyoruz. Gecikme cezası, teminat ve teslim tarihi sözleşmede açık yazılı; avukatınızla okumanız için süre tanıyoruz.
1 hafta - 04
Yıkım ruhsatı ve yıkım süreci
Riskli yapı kararı ve maliklerin onayı sonrası belediyeden yıkım ruhsatını alıyoruz. Tahliye, elektrik–su–doğalgaz kesimi ve yıkım iş güvenliği kurallarıyla yürütülür; kira desteği binanın yıkılması ile başlar.
4-6 hafta
- 05
Yapım ruhsatı alımı ve süreci
Mimari, statik, mekanik ve elektrik projeleri hazırlanır; belediyeden yapı ruhsatı alınır. Ruhsat dosyasını ve tüm belediye yazışmalarını biz yürütüyoruz; malikler yalnızca bilgilendirilir.
- 06
İnşaat
Yapım süresi sözleşmede en fazla 12 ay olarak taahhüt edilir. Kira desteği kesintisiz devam eder; şantiyeden aylık fotoğraflı ilerleme raporu gönderiyoruz.
En fazla 12 ay - 07
İskan ve anahtar teslim
İskan başvurusunu biz yürütüyoruz. Noter huzurunda kura ile daire dağıtımı, tapu işlemleri ve iki yıllık yapı garantisi teslimle devreye girer.
Teslim
HediyeBölgeye özel
Dairenizin iç mimarlık tasarımı bizden hediye.
Bakırköy, Bahçelievler ve Fatih projelerimizde sözleşme imzalayan her maliğe, kendi dairesi için profesyonel iç mimarlık tasarımı hazırlıyoruz. Kaba inşaat bitmeden mutfağınızı, banyonuzu ve dolap yerleşiminizi 3B görüyorsunuz.
Daireye özel 3B görselleştirme ve renk–malzeme paleti
Mutfak ve banyo yerleşim planı, ölçülü dolap çizimleri
Uygulama isterseniz anlaşmalı ustalarımızla maliyet avantajı
Yıl sonu takvimi
Şimdi başvursam
yetişir miyim?
Kısa cevap: evet, ama bu ay. Uzun cevap aşağıda — üç soruyu dolandırmadan yanıtlıyoruz.
2–3 ayRapor + sözleşme
En fazla 12 ayYıkım ve yapım — sözleşmede taahhüt
GECİKME CEZASI BİZE İŞLERTeslimAnahtar
Bu ay başvurursanız
Bu yılın destek ve muafiyet takvimine yetişirsiniz
Kira desteği sözleşmeden sonraki ilk ay başlar
Yapım 12 ay taahhüdüyle sözleşmeye bağlanır
Dairenizin iç mimarlık tasarımı hediyemiz olur
Gelecek yıla bırakırsanız
Destek tutarları ve muafiyet koşulları yeniden belirlenir
İnşaat maliyeti ve kira bir yıl daha üstünüze biner
Riskli binada bir kış daha geçirmiş olursunuz
Kat malikleri kararı yeniden tartışmaya açar
01
Kentsel dönüşüm yıl sonunda bitiyor mu?
Kanun kalıcı — biten şey kanun değil, yıllık destek ve muafiyet takvimi. Bütçe yılına bağlı olduğu için yıl sonunda koşullar değişebiliyor.
02
Şimdi başvurursam yetişir miyim?
Belirleyici tarih başvuru değil, riskli yapı raporu ve sözleşme tarihi. Bu ikisini ortalama 2–3 ayda tamamlıyoruz — yani bu ay başlarsanız yetişiyorsunuz.
03
Desteği alamama ihtimalimiz var mı?
Var — eksik evrak ve gecikmiş başvuru en sık iki sebep. Dosyanızı biz hazırlıyoruz ve kira yardımı çıkmazsa aradaki farkı biz karşılıyoruz; bu taahhüt sözleşmenize yazılır.
Yapım süresi en fazla 12 ay — yazılı taahhüt.12. ayı geçen her ay için gecikme cezası bize işler, kira desteğiniz kesintisiz devam eder. Bir toplantı, bir imza; sonrası bizde.
Bu ay randevu alınWhatsApp: 0532 062 76 66
Devlet destekleri
Hakkınız olan destekleri kaçırmayın.
6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamındaki başvuruları maliklere ait olmak üzere biz hazırlıyor ve takip ediyoruz.
Kira yardımı
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, tahliye eden maliklere aylık kira yardımı veriyor. Başvuru dosyanızı biz hazırlıyoruz.
Faiz destekli dönüşüm kredisi
Anlaşmalı bankalarla, güçlendirme ve yeniden inşa için faiz destekli kredi imkânı. Malikin ek daire almak istediği durumlarda ödeme planını birlikte kuruyoruz.
Harç ve vergi muafiyetleri
Kanun kapsamındaki işlemlerde tapu harcı, noter ve damga vergisi muafiyetleri uygulanır. Hangi kalemden ne kadar tasarruf ettiğinizi teklif tablosunda kalem kalem gösteriyoruz.
Riskli yapı tespiti ve belediye süreci
Lisanslı kuruluşla riskli yapı raporu, Bakırköy, Bahçelievler ve Fatih belediyelerindeki ruhsat ve tahliye yazışmaları dahil tüm bürokrasi bize ait.
Tamamlanmış projeler
Teslim ettiğimiz binalar.
Bakırköy, Bahçelievler ve Fatih'te maliklerine anahtarını teslim ettiğimiz projelerden bir seçki.
Cadde Üzeri Ticari Bina
Fatih
Konut Projesi
Bakırköy
Konut Projesi
BakırköySözleşme şeffaflığı
Sürprizi imzadan sonra değil, önce konuşuruz.
Teslim tarihi taahhüdü
Gecikmenin bedeli sözleşmede aylık tutar olarak yazılıdır. Bugüne kadar hiçbir projede gecikme cezası ödemedik.
Kira desteği ilk aydan
Aylık kira desteği mevcut binanın yıkımını takiben hesabınıza geçer. Ödeme takvimi eke bağlanır.
Kura ile daire dağıtımı
Kat ve cephe seçimi noter huzurunda kura ile yapılır. Kimseye kapalı kapı arkasında ayrıcalık tanımıyoruz.
Ticari yapılar
Bu markalara mekân ürettik.
Perakende mağazaları, depo ve ofis katları. Kurumsal kiracıların istediği teslim standardını bildiğimiz için binanızın ticari katları boş kalmıyor.
- Lingelin
Maliklerin anlattığı.
“On dört maliktik, hepimizin kafası ayrıydı. Toplantıyı kendi ofislerinde yaptılar, herkes aynı tabloyu gördü; iki ayda anlaştık.”
“Kira desteği ilk ay yattı, gecikmedi. Ayda bir şantiye fotoğrafları geldi. Bize sürpriz yapmadılar.”
“Dükkânımız binanın altındaydı, dönüşümde işimin kapanmasından korktum. Geçici yer bulmakta da yardımcı oldular.”
İletişimOfiste bir çay içelim,
Ofiste bir çay içelim,
rakamları birlikte görelim.
Fevzi Paşa Caddesi'ndeki ofisimize komşularınızla gelin; toplantı salonumuz size ayrılır. Gelmek zor ise biz binanıza geliriz.
0212 635 73 86WhatsApp: 0532 062 76 66 — yazın, aynı gün dönüyoruz.
Satış ofisiFevzi Paşa Cd. No:107 Kat:1, Akşemsettin
34087 Fatih / İstanbul
YetkiliNurettin Özkaymaz — Broker
0532 062 76 66
Çalışma saatleriHer gün 10:00 – 22:00
Pazar dahil açığız
İlçeye özel başvuru
Binanız hangi ilçede? Oradan devam edin.
Her ilçenin imar durumu, emsal ve belediye süreci farklı. Formunuz doğrudan o bölgeden sorumlu ekibimize düşer.
Ofisimizin bulunduğu ilçe
Fatih
Yüksek arsa değeri
Bakırköy
Ada bazlı dönüşüm tavsiyemizle
Bahçelievler
Başka bir ilçedeyseniz de arayın — çevre ilçelerde de proje geliştiriyoruz. Sözleşme imzalanması hâlinde dairenizin iç mimarlık tasarımı hediyemizdir.WhatsApp: 0532 062 76 66